Czym jest pożyczka pod zastaw nieruchomości?
To finansowanie dla firm, w którym zabezpieczeniem spłaty jest nieruchomość — mieszkanie, dom, działka lub lokal użytkowy. Dzięki zabezpieczeniu decyzja opiera się przede wszystkim na wartości nieruchomości, a nie wyłącznie na historii kredytowej, dlatego procedura jest prostsza i szybsza niż w banku.
W Polskich Pożyczkach Prywatnych możesz otrzymać od 30 tys. do 1 mln zł, do 50% wartości nieruchomości, ze spłatą rozłożoną nawet na 10 lat — w ratach równych albo balonowych. Środki przeznaczysz na dowolny cel firmowy: kapitał obrotowy, inwestycje, spłatę zobowiązań czy zakup kolejnej nieruchomości.
Hipoteka, a nie przewłaszczenie
Pożyczkę można zabezpieczyć na nieruchomości na dwa sposoby. Hipoteka oznacza wpis pożyczkodawcy do IV działu księgi wieczystej — to Ty pozostajesz właścicielem i możesz swobodnie korzystać z nieruchomości. Po spłacie pożyczki hipoteka zostaje wykreślona.
Przewłaszczenie na zabezpieczenie działa zupełnie inaczej: własność nieruchomości przechodzi na pożyczkodawcę i wraca do Ciebie dopiero po spłacie całego zobowiązania. W praktyce oznacza to, że do czasu spłaty nie jesteś właścicielem, a nawet niewielkie opóźnienie może skończyć się utratą nieruchomości wartej wielokrotnie więcej niż pożyczka.
Zabezpieczamy się wyłącznie hipoteką. Nie stosujemy przewłaszczenia — i odradzamy je każdemu przedsiębiorcy.
Na co uważać, wybierając pożyczkodawcę
Na rynku pożyczek pod zastaw nieruchomości wciąż zdarzają się nadużycia — umowy skonstruowane tak, by w razie problemów ze spłatą pożyczkodawca mógł szybko przejąć nieruchomość. Zanim podpiszesz umowę, sprawdź, czy nie zawiera ona takich zapisów:
- Umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie
- Umowa sprzedaży z prawem odkupu lub umowa przedwstępna sprzedaży
- Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości dla pożyczkodawcy
- Presja czasu i brak możliwości zapoznania się z umową przed wizytą u notariusza
- Koszty, które poznajesz dopiero przy podpisaniu umowy
Jeśli cokolwiek budzi Twoje wątpliwości, poproś o projekt umowy przed wizytą u notariusza i skonsultuj go z prawnikiem. Rzetelny pożyczkodawca nie będzie miał z tym problemu.
Jak wygląda procedura?
Wystarczy telefon lub krótki wniosek online. Analizujemy Twoją sytuację i wartość nieruchomości, a przy kompletnej dokumentacji decyzję otrzymasz nawet w 3 dni robocze — razem ze szczegółową ofertą i wszystkimi kosztami, jeszcze przed podpisaniem umowy.
Umowę zawieramy w formie aktu notarialnego, a koszt notariusza pokrywamy my. Po wizycie u notariusza w księdze wieczystej pojawia się wzmianka o wpisie hipoteki, a środki trafiają na konto Twojej firmy.
Dlaczego to bezpieczne rozwiązanie w PPP
- Zabezpieczamy się wyłącznie hipoteką — bez przewłaszczenia
- Nieruchomość przez cały czas pozostaje Twoją własnością
- Umowę podpisujemy u notariusza, a jego koszt pokrywamy my
- Wszystkie koszty i warunki znasz przed podpisaniem umowy
- Wcześniejsza spłata lub nadpłata bez dodatkowych kosztów
- Działamy od 2019 roku — polski kapitał, siedziba we Wrocławiu